Investitionsabzugsbetrag nutzen, um Steuern zu reduzieren und Eigenkapital aufzubauen Der Investitionsabzugsbetrag (IAB) nach § 7g EstG ist eine kleine Wunderwaffe – gerade für Immobilien-Investoren. Warum? Weil Du damit, bei beweglichen Wirtschaftsgütern, die fast ausschließlich betrieblich genutzt sind, bis zu 50 % der Anschaffungskosten sofort abschreiben kannst!
Alex Fischer
Hintergrund Dies sind die 7 größten Steuerfallen für Immobilienbesitzer. Im Next Level Steuer Coaching lernst Du mehr als 20 der statitisch schlimmsten Steuerfallen kennen! Gewerbliche Infizierung Stell Dir vor, Du hast Dich entschieden, Deine Immobilien in einer vermögensverwaltenden GmbH zu halten. Warum?
Alex Fischer
Es gibt keinen Immobilienmarkt Wichtig: Es gibt faktisch keinen “Immobilienmarkt” in Deutschland, es gibt nur Teilmärkte: Falle also keinesfalls auf Pauschalierungen von “klickgeilen Experten” herein, die Immobilienmärkte haben sehr viele Dimensionen.
Alex Fischer
Nießbrauchsrecht nutzen Das Nießbrauchsrecht kann Dich vor einer Enteignung durch den Staat oder Banken schützen. Nießbrauch (von lateinisch ūsus frūctus: Fruchtgenuss) ist laut § 1030 BGB das “unabdingbare Recht eine Wohnung oder ein Haus lebenslang zu nutzen”.
Alex Fischer
Überblick und Orientierung Liquides Vermögen zu schützen kann heikler sein als z. B. Immobilien. Aber selbst das ist möglich. Hier gibt es mehrere Problemszenarien, die natürlich keiner exakt vorhersehen kann.
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